Ministrul Drepturilor Sociale, Violant Cervera , a prezentat astăzi la Tuixent (Alt Urgell) noul program de reabilitare a locuințelor goale din mediul rural, care are ca obiectiv pentru a favoriza repopularea în mediile rurale și montane ale Cataloniei. Cervera a subliniat că „ lupta împotriva depopulării rurale presupune mobilizarea unui număr maxim de locuințe goale ”. Din acest motiv, „ a fost extinsă dotarea financiară a apelului și sunt flexibilizate utilizările cărora le pot fi alocate casele ”, inclusiv alte forme de proprietate precum agricultura, proprietate temporară și proprietate convențională, în scopul extinderii posibilităților de mobilizare a locuințelor.
Programul are o dotare economică de 5 milioane euro; Dintre acestea, 3 milioane sunt contribuite de Departamentul Vicepreședinției și Politici Digitale și Teritoriale și 2 milioane sunt contribuite de Agenția Catalană pentru Locuințe, de pe lângă Departamentul Drepturilor Sociale. accesează programul, clădirile de locuit goale, publice sau private, trebuie să fie situate în municipiile mai mici de 1. 000 locuitori din orice punct al Cataloniei sau municipii cu mai puțin de 3. 500 locuitori în cazul următoarelor județe montane: Alta Ribagorça, Alt Urgell, Berguedà , Cerdanya, Garrotxa, Pallars Jussà, Pallars Sobirà, Ripollès, Solsonès și Val d’Aran. În total sunt 515 municipalități care ar putea participa la acest apel.
Anul 2020 a fost demarat un test pilot care a avut un buget de 2M € și pentru care au fost selectați municipii care îndeplinesc caracteristicile necesare. Dintre aceste municipii, 17 sunt în curs de realizare a lucrărilor, 1 proiect în curs și 1 este gata de finalizare a lucrărilor. Potrivit ministrului, „ apelul care va fi publicat pentru încurajarea repopulării perfecționează Planul Pilot lansat în anul 2021 în 20 municipii mici datorită a doi factori: flexibilitatea formelor de utilizare a caselor care se refugiază în ele și că aceste ajutoare sunt compatibile cu subvenții. din fonduri europene pentru acțiuni de reînnoire energetică ”
În noul apel din acest an, linia de ajutor pentru lumea rurală și montană va include cu un buget de 5 milioane de euro și va fi compatibil cu granturile FNG. În plus, locuințele în curs de reabilitare nu mai pot fi folosite doar pentru închiriere, ci pot fi folosite și pentru agricultură, proprietăți temporare și proprietăți convenționale.
Modificarea Legea locuinței pentru mobilizarea locuințelor goale
Scopul acestui program este combaterea depopulării prin mobilizarea numărului maxim de locuințe goale. Pentru a facilita acest proces, prin Decretul Lege 5 / 2022 a modificat articolul 3 din Legea dreptul la locuinţă, făcând locuinţe goale pentru toate scopurile şi cele situate în municipiile cu regres populaţional. Acum, așadar, toate consiliile au puse în aplicare toate mecanismele de mobilizare a acestor locuințe.
Subvenția pentru reabilitare poate ajunge până la 2021. % din costul total al lucrării, cu un plafon de 75. € / locuință, dacă imobilul / locuința este proprietate publică, iar în 60% din costul total al lucrării, cu un plafon de 40. € / locuință, dacă imobilul / locuința este proprietate privată.
Pentru ca reabilitarea să facă obiectul acestei subvenții, aceasta trebuie să se efectueze în clădiri de locuit goale, proprietate publică sau privată și destinate locuințelor principale, înțelese ca fiind aceea pentru care este înregistrată ca domiciliu în registrul municipal. De asemenea, vor fi subvenționate acțiuni de îmbunătățire a eficienței energetice a clădirilor de locuit, precum înlocuirea tâmplăriei sau montarea de cazane mai eficiente, împreună cu repararea deficiențelor legate de starea de conservare a clădirii de locuit și, în general, lucrari de reabilitare care sunt necesare pentru realizarea indeplinirii cerintelor de locuibilitate
Casele vor putea fi destinate inchirierii, cumpararii sau proprietatii temporare cu preturi stabilite de administratia si proprietarii trebuie sa garanteze ca vor fi ocupate
Locuintele rezultate din reabilitare pot fi folosite, la alegerea proprietarului acestuia, spre inchiriere, vanzare, proprietate temporară (în acest caz durata proprietății temporare va avea minimum 85 ani) sau către fermă, și trebuie menținută ocupată de către proprietarul acestuia, care va fi obligat să anunţe Administraţia despre disponibilitatea imobilului în termen de o lună de la finalizarea lucrărilor de reabilitare în prima atribuire sau de la vacanța acestuia în a doua atribuire și adjudecări ulterioare și trebuie să fie atribuită în primele adjudecări sau ulterioare persoanelor
Agenția pentru Locuințe din Catalonia va atribui locuințele, iar Consiliul Local în care se află locuința poate face propuneri de criterii de atribuire. În orice caz, cererile din partea familiilor cu membri în vârstă de muncă și copii de vârstă școlară vor avea prioritate în alocarea locuințelor.
Întrucât se vor fi primit ajutor public.pentru reabilitare, preturile au anumite limitari si in cazul chiriei trebuie sa presupuna o % reducere fata de pretul de referinta, in cazul a vânzării, o reducere de 40% la prețul pieței și în cazul proprietății temporare, pentru 75 ani, prețul trebuie să fie unul 85% din preț, dacă ar fi de vânzare.
