Comunitatea Madrid organizează prima reuniune tehnică a Pactului Regional pentru Locuințe

Ministrul Locuinței, Transporturilor și Infrastructurii, Jorge Rodrigo, a prezidat această întâlnire la sediul ministerului, la care au participat entitățile membre și alte zece organizații care s-ar putea alătura în scopul consolidării teritoriului Madrid ca lider în construcția de apartamente. . accesibil.

„Acest Pact va implementa zece măsuri de șoc care vor crește oferta, vor crește terenul construibil și vor face mai flexibilă planificarea urbană care este încă excesiv de rigidă”, a menționat el. Dintre diferitele proiecte care vor fi implementate, se remarcă crearea unei versiuni plus atât a Planului de închiriere, cât și a Primei mele locuințe, care sunt consolidate și îmbunătățite pentru a răspunde cerințelor cetățenilor.

În primul caz, sunt propuse noi stimulente, precum extinderea asigurării gratuite de neplată la trei ani, care a fost doi pentru cei sub 35 de ani și unul pentru restul. La aceasta se adaugă Planul Rent Share, pentru a oferi securitate juridică acelor proprietari care doresc să închirieze apartamente pe camere.

Eligibilitatea pentru un credit ipotecar este, de asemenea, facilitată pentru rezidenții din Madrid care au sub 35 de ani, extinzând finanțarea de la 95 la 100% și mărind limita de vârstă la 40 de ani, pe lângă extinderea beneficiului pentru familiile numeroase sau monoparentale.

Dintre acțiunile legislative planificate se remarcă posibilitatea temporară de schimbare a folosinței clădirilor sau a parcelelor destinate birourilor care devin locuințe timp de doi ani. De asemenea, se va da un impuls promovării locuințelor cu închiriere accesibilă, facilitând accesul cooperativelor la împrumuturi cu protecție publică, cu avizul Comunității Madrid.

O altă acțiune este crearea unei linii de ajutor, în sarcina Programului Regional de Investiții (PIR), pentru promovarea obținerii de teren municipal pentru ca proprietăți de construcție nouă sau destinate renovării să poată fi construite în orașe cu mai puțin de 20.000 de locuitori. Și cel mai mare va fi condus hub a industrializării la nivel naţional.

Actualizarea prețului modulului de locuințe

Săptămâna trecută au fost actualizate prețurile maxime de vânzare și închiriere pentru locuințe cu protecție publică, măsură necesară pentru că sunt înghețate atât de mult timp încât, dacă nu ar fi fost adaptate, ar fi oprit construcția a 30.000 de apartamente la prețuri accesibile promovate privat în următoarele patru. ani.

În plus, în acest domeniu vor fi încorporate măsuri importante de economisire a impozitelor, precum deducerea impozitului pe venitul persoanelor fizice pentru a contracara creșterea ratelor dobânzilor la creditele ipotecare pentru reședința obișnuită, luând ca referință Euriborul 2022; până la trei sporuri cumulate pentru cei care își mută locuința într-un municipiu cu mai puțin de 2.500 de locuitori, sau deducerea de 1.000 de euro pentru proprietarii care oficializează noi contracte de închiriere pentru proprietăți nefolosite de cel puțin un an.

În prezent, Administrația Madrid adaugă, cu Planul Vive pentru închirieri la prețuri accesibile, 6.500 de locuințe deja atribuite în 12 municipalități și alte 1.912 în licitație în 10 locații. Rămâne astfel un sold de aproape 8.500 de locuințe la care se vor adăuga și cele 1.200 din Planul Young Solution.

Cu toate acestea, astăzi se alătură celor 13 entități originale care au alcătuit Pactul, Asociația Națională a Constructorilor Independenți (ANCI); cel al Spațiilor imobiliare comune (COWORD); Institutul Urban Land (ULI); Colegiul Economiștilor din Madrid (CEMAD); de grefieri; de Supraveghetori și Arhitecți Tehnici; Grupul CIARE; Clusterul de clădire; Asociația Ipotecă din Spania și REBUILD, cel mai important eveniment profesional în industrializare.