Comunitatea Madrid pregătește noua Lege care va permite anul acesta transformarea birourilor în locuințe de închiriat la prețuri accesibile

Guvernul de la Madrid estimează că Legea poate fi aplicată pentru eliberarea a 1,8 milioane de metri pătrați de birouri pentru transformare în un total de 20.000 de apartamente noi în municipalitățile din regiune.

Raportul a fost întocmit de Ministerul Mediului, Agriculturii și Internelor și Guvernul se așteaptă ca Legea să fie aprobată în următoarele săptămâni pentru intrarea ei imediată în vigoare după procesarea ei în Adunarea de la Madrid.

Reglementările Comunităţii Madrid vor stabili o măsură extraordinară şi temporară care să autorizeze schimbarea destinaţiei terenurilor clasificate ca terţiar – destinat birourilor – în rezidenţiale, pentru realizarea de locuinţe supuse unor protecţie publică (VPP) pe bază de închiriere. . Această acțiune nouă va fi posibilă fără a fi necesară modificarea planificării.

În schimb, poate fi realizată prin licență, acordând o perioadă de doi ani pentru a o solicita, de la intrarea în vigoare a acesteia, și maximum trei ani pentru a executa lucrarea. Se poate aplica terenurilor libere sau clădirilor existente, atâta timp cât se aplică întregii infrastructuri.

Simplificarea procedurilor de acces la locuinte

Această inițiativă a Comunității Madrid facilitează accesul la locuințe prin simplificarea procedurilor, reducerea sarcinilor sau modificările care permit îmbunătățirea organizațională și un impuls în această activitate economică.

În plus, include scutirea de la planurile speciale pentru implementarea VPP în parcelele supramunicipale clasificate ca dotări. Aceasta are ca rezultat o reducere a perioadei de construcție între 8 și 12 luni.

Este inclus și un nou standard privind rezervările de parcare pentru VPP-uri, plasând numărul de locuri de parcare la unul pe locuință. În orice caz, autonomia locală este respectată. Astfel, consiliile orășenești pot decide să nu aplice regimul planificat în raza lor municipală, precum și să stabilească condiții suplimentare sau să definească ariile teritoriale pentru implementarea acestuia.