#Catalunia – Se completează astfel planificarea și organizarea ultimei zone strategice în așteptarea dezvoltării frontului de coastă metropolitan, având ca premisă de bază sustenabilitatea și calitatea spațiilor, putând începe faza de management și execuție.Aproape 80% din suprafața acoperită de Master Planul Urban este alocată spațiului public, inclusiv echipamente, străzi, spații de întâlnire și un mare parc urban de aproximativ 10 hectare care va acționa ca spațiu de tranziție între litoral și frontul construit.Mixul de utilizări dintre cartierul rezidențial și activitatea economică este garantat, cu un sector specializat care va găzdui hub-ul digital, audiovizual și de jocuri video chemat să devină o referință mondială. Comisia Teritorială Catalană a dat astăzi aprobarea finală Master Planului Urbanistic Tres Xemeneies (PDU), planul care va transforma ultima piesă strategică majoră a litoralului metropolitan, dând continuitate îmbunătățirii și reorganizării întregului front de mare promovat ultimele decenii. Les Tres Xemeneies va deveni un nou cartier durabil, cu utilizări diverse și dominat de spațiul public: aproape 80% din suprafață va fi folosită pentru dotări comunitare, străzi, piețe și un mare parc urban de aproximativ 10 hectare. În plus, va găzdui un sector specializat de activitate economică, Digital, Audiovisual and Video Game Hub, chemat să devină un reper global.
Odată cu aprobarea PDU Tres Xemeneies, din punct de vedere supramunicipal, o locație complexă dar cu mare potențial datorită amplasării și caracteristicilor sale, care încorporează, pe lângă povara simbolică a unui element important de patrimoniu industrial -les. Tres Xemeneies-, unul dintre principalele repere urbane ale zonei metropolitane din Barcelona și malul acesteia.
Zona Tres Xemeneies, unde se aflau până de curând industrii și companii de producție de energie, ocupă o poziție strategică și foarte bine conectată în cadrul orașului metropolitan, ceea ce îi conferă un mare potențial de localizare a activității rezidențiale și economice. Odată cu închiderea vechilor industrii, s-a deschis posibilitatea regândirii și transformării acestei zone în cadrul proceselor de îmbunătățire a frontului de coastă metropolitan.
Domeniul de aplicare al acestui plan propune, pe de o parte, delimitarea și organizarea unui sector de nouă amenajare de aproximativ 32 de hectare situat pe frontul de coastă metropolitan al Barcelonei, în fâșia dintre calea ferată și mare, și de la gura de apă. a râului Besòs în Sant Adrià până la capătul zonei Tres Xemeneies, la granița cu districtul Mora de Badalona. Și, pe de altă parte, să transforme prin ghiduri de urbanism o suprafață mai mare, de aproximativ 98 de hectare, în care se află în prezent depozite și zone industriale.
Locuințe și activitate economică
Cât despre cele 32 de hectare pe care PDU le comandă mai direct, acestea vor găzdui atât locuințe, cât și activitate economică, utilaje, zone verzi și drumuri noi. Cât despre locuințe, sunt planificați 185.302 m2 de acoperiș, care va găzdui aproximativ 1.783 de locuințe noi, dintre care cel puțin 714 (40%) vor fi cu protecție oficială, cu o suprafață de aproximativ 70 m2 util Densitatea acestui nou cartier, cu 55 de locuințe la hectar, va fi de fapt mult mai mică decât cea a altor dezvoltări urbane din apropiere, care au în medie 79 de locuințe la hectar. Înălțimea noilor clădiri de locuințe care se construiesc nu o va depăși în niciun caz pe cea a vechii clădiri cu turbine.
Cartierul rezidențial va coexista cu 99.818 m2 Acoperiș pentru activitate economică, situat în mare parte în spatele Tres Xemeneies și orientat în special către industria digitală, audiovizuală și a jocurilor video. Intenția este ca zona Tres Xemeneies să devină un centru de referință la scară globală în producție, cercetare, formare și specializare profesională și servicii pentru sectoarele de conținut audiovizual și digital. Se propune ca un parc tehnologic și de instruire de nouă generație, dotat cu infrastructură și servicii avansate cu legături la scară locală, națională și internațională.
Departamentele de Teritoriu și Cultură promovează împreună proiectul hub-ului digital, audiovizual și de jocuri video, Catalunya Media City, o facilitate public-privată care va avea decoruri de ultimă generație; spații pentru crearea de conținut interactiv (VR/XR); laboratoare de proiecte de inteligență artificială; 5G și robotică; studiouri de sunet și înregistrare podcast; Centru de date cu conectivitate ridicată pentru producție și editare de la distanță, printre altele. CMC va atrage companii legate de sectorul audiovizual și de jocuri video și digital, de la furnizori, producători, dezvoltatori și mulți alți membri ai lanțului de producție. Astfel, CMC nu va solicita doar profesioniști pregătiți în întregul lanț de producție audiovizuală și de jocuri video și serviciile asociate, ci îi va și instrui, cu scopul ca talentul catalan din sector să își poată găsi de lucru fără a fi nevoit să plece din țară.
Noul cartier va avea în continuare ca element de referință vizual și identitar cele trei turnuri mari ale vechii termocentrale, precum și vechea clădire de turbine situată chiar în față. PDU-ul califică nava cu turbină ca echipament, deși utilizarea sa specifică va fi determinată de planificarea rezultată care este aprobată ulterior.
Aproape 80% pentru spațiul public
Amenajarea clădirii și a zonei de activități economice propuse de PDU face posibilă alocarea a aproape 80% din suprafața acoperită de Plan către spații publice, care include dotări comunitare, străzi, cu un design care prioritizează mobilitatea durabilă și un parc urban mare.
Mai exact, aproape 10 hectare vor fi alocate unui nou parc pe faleza, o zonă similară cu cea a actualului Parc Poblenou. Noul parc este conceput cu un design natural, cu dune și vegetație autohtonă, care acționează ca un spațiu de tranziție între plajă și partea mai urbană.
Se preconizează țeserea unei rețele cu spațiile libere actuale și cele nou create pentru a promova legătura dintre râul Besòs și mare, continuitatea întregului front de coastă nordic între portul Barcelona și Montgat și, în cele din urmă, pentru a promova conservarea. și îmbunătățirea biodiversității.
În ceea ce privește mobilitatea, se angajează pe un model sustenabil, cu atenție la transportul în comun, garantarea accesibilității universale și eliminarea parcărilor de suprafață. Pentru îmbunătățirea permeabilității între ambele părți ale bulevardei Eduard Maristany, sunt propuse patru acțiuni de racordare, precum îmbunătățirea pasajului de sub Carrer Olímpic; trecerea peste Avinguda de la Platja; pasajul de deasupra străzii Ramon Viñas, și pasajul de sub bulevardul Maresme.
Paralel cu transformarea acestui sector, PDU stabilește linii directoare de planificare urbană pentru transformarea a aproximativ 98 de hectare de teren industrial în apropierea zonei, situate între Sant Adrià de Besòs și Badalona. În acest fel, sinergiile generate de noua amenajare în jurul Tres Xemeneies vor fi folosite pentru a promova îmbunătățirea întregii zone, cu o propunere pentru un teritoriu eficient, curat și durabil, dezvoltarea unui cartier mixt cu noi activități productive, birouri, locuinte, spatii verzi, utilaje eficiente si de calitate.
