Comunitatea Madrid poate transforma acum birourile în apartamente de închiriat la prețuri accesibile și poate crește oferta de locuințe

Executivul regional estimează că această inițiativă legislativă va elibera 1,8 milioane de metri pătrați de spații pentru a le transforma în 20.000 de locuințe noi. Intrarea în vigoare a acestui regulament este programată pentru această lună, odată cu publicarea acestuia în Monitorul Oficial al Comunităţii Madrid.

Textul autorizează schimbarea destinației terenului încadrat ca terțiar – destinat birourilor – în rezidențial, pentru realizarea de locuințe supuse unor protecție publică (VPP) pe bază de închiriere. Această inițiativă inovatoare va fi posibilă fără a fi necesară modificarea planificării.

În schimb, poate fi realizată prin licență, iar consiliile orășenești vor avea la dispoziție până la patru luni pentru a decide aplicarea acesteia. Dacă mergeți înainte, este permisă o perioadă de doi ani pentru a solicita autorizație și maximum trei pentru a executa lucrarea. Se poate aplica pe terenuri libere sau pe clădiri existente, atâta timp cât afectează întreaga infrastructură.

Datorită acestei noi reguli, a zecea care va fi aprobată în Comunitatea Madrid în această Legislatură, procedurile sunt simplificate, cu o reducere a sarcinilor care va permite o îmbunătățire organizatorică și un impuls al acestei activități economice. În plus, include scutirea de la planurile speciale de implementare a VPP în parcelele supramunicipale clasificate ca dotări, cu o reducere a perioadei de construire a acestora între 8 și 12 luni. Este inclus și un nou standard privind rezervările de parcare pentru locuințe publice protejate, plasând numărul de locuri la unul pe proprietate.

Aceste măsuri de schimbare a utilizării se vor desfășura cu respectarea în toate cazurile autonomiei consiliilor orășenești, care pot hotărî aplicarea lor în raza lor municipală, precum și să stabilească condiții suplimentare sau să definească ariile teritoriale pentru implementarea lor. Sectorul construcțiilor din regiune a reprezentat 5,3% din Produsul Intern Brut în 2023.