Comunitatea Madrid reduce birocrația urbană pentru a atrage investiții și creșterea fondului de locuințe publice odată cu aprobarea în Adunarea Legislativă a Legii privind măsurile urgente de promovare a activității economice și modernizarea Administrației, cunoscută sub numele de Legea Omnibus, care va intra intra în vigoare la 19 decembrie după publicarea sa în Monitorul Oficial regional. Odată cu intrarea în vigoare, guvernul regional realizează modificarea a 50 de texte de reglementare care întăresc atât securitatea juridică, cât și agilitatea și eficiența organismelor publice.
Primăriile cu terenuri publice clasificate ca dotări sau dotări care nu și-au îndeplinit destinația și au devenit gol urbanistic, vor avea posibilitatea prin Legea Omnibus să construiască locuințe publice pe acestea fără a fi nevoie să efectueze în prealabil o modificare de planificare. Această măsură va facilita lupta împotriva exodului populației tinere din municipiile mici.
În această linie, se poate institui un drept de suprafață pe teren care face parte din Bunurile Funciare Publice pentru, de exemplu, construcția în regim concesional de locuințe publice supuse unui anumit regim de protecție precum actualul Plan Vive de la Comunidad din Madrid. . Este vorba de extinderea scopurilor acestora cu scopul de a le adapta la cele prevăzute de legislația de bază a statului și de a permite utilizarea lor pentru reactivarea economică și promovarea operațiunilor de regenerare urbană.
Legea Omnibus integrează și reglementează și transferurile de folosință urbană pe teren intravilan. Această operațiune, aflată sub control municipal, va presupune o repartizare echitabilă a folosinței, precum și un instrument eficient de îmbinare a nevoilor interesului general și individual, permițând o acțiune pe teren intravilan consolidat care altfel nu ar fi posibilă, punând la riscă activitatea și viabilitatea acesteia.
Un operator care detine un teren a carui suprafata construibila este deja epuizata si care are nevoie sa o mareasca poate achizitiona de la alt proprietar de teren din aceeasi zona care vizeaza folosinta care nu a fost epuizata sau nu are in plan sa o epuizeze, cu limitele stabilite in noua reglementare. În acest fel, Comunitatea Madrid oferă dezvoltatorilor încă un instrument de management urban, accelerând, la rândul său, timpul de procesare.
Mai multe știri înainte de noi activități
Pe de altă parte, Legea Omnibus rezolvă și o altă problemă care se desfășoară încă din anii 1980, perioada de la care datează majoritatea reglementărilor municipale de urbanism. Înainte nu existau anumite activități, precum cazarea turistică sau montarea de panouri fotovoltaice. În consecință, aceste activități economice nu au putut fi prevăzute și incluse ca utilizări compatibile în planificare. Din acest motiv, s-a modificat redactarea Legii fondului funciar astfel încât, în aria nedezvoltabilă de protecție -cu condiția ca legislația sectorială să o permită-, exercitarea activităților menționate poate fi autorizată prin calificare urbanistică atunci când planul iar reglementările sectoriale nu le interzic în mod expres.
Sursa: Comunitatea Madrid – Comunitatea Madrid reduce birocrația urbană pentru a atrage investiții și pentru a crește locuințele publice în regiune
