Comunitatea Madrid va lansa noi reduceri de taxe pentru achiziționarea și închirierea de locuințe care vor economisi 118 milioane de euro

Inițiativa guvernului regional este cuprinsă într-o lege al cărei anteproiect a fost analizat astăzi de Consiliul Guvernului într-un raport întocmit de Ministerul Economiei, Finanțelor și Ocupării Forței de Muncă.

Noile reduceri de taxe vor fi lansate anul acesta, conform previziunilor Executivului regional, și fac parte din Pactul Regional pentru Locuințe prezentat recent de președintele Comunității Madrid, Isabel Díaz Ayuso, cu scopul de a facilita achiziția. , chirie și combaterea depopulării

Astăzi, guvernul regional supune audierii și informării publice textul regulamentului, astfel încât acesta să fie disponibil pe Portalul de transparență al Comunității Madrid. În acest fel, începe procedura obișnuită în aceste cazuri, care se va încheia odată cu aprobarea acesteia de către Consiliul Guvernului în următoarele săptămâni, astfel încât proiectul de lege să fie ulterior înregistrat în Adunare și să înceapă procesarea parlamentară. Odată aprobat, acesta va intra în vigoare în ziua următoare publicării sale în Monitorul Oficial al Comunității Madrid.

Concret, se va stabili o deducere a impozitului pe venitul persoanelor fizice de 1.000 de euro pentru cei care oficializează noi contracte de închiriere pentru locuințe, neutilizate de cel puțin un an, și care intră pe piața de închiriere cu contracte cu o durată mai mare de 3 ani. Beneficiarii vor fi proprietarii sau uzufructuarii care au cel mult cinci proprietăți imobiliare. Economiile ar fi de 20 de milioane de euro și ar ajunge la 20.000 de cetățeni.

În ceea ce privește creditele ipotecare pentru locuințe primare, se va crea un bonus de 25% la diferența stabilită între dobânzile plătite și cele care ar fi fost satisfăcute luând ca referință Euriborul din decembrie 2022, cu o limită de 300 de euro pe an atâta timp cât împrumutul este cu rată variabilă. Se estimează că de această inițiativă vor beneficia în jur de 450.000 de contribuabili și va genera scutiri de taxe de aproximativ 90 de milioane de euro.

Măsuri fiscale pentru combaterea depopulării

În plus, guvernul regional a conceput un nou pachet de reduceri de taxe pentru a combate depopularea municipiilor rurale. Obiectivul este de a ajuta tinerii sub 35 de ani să își stabilească reședința obișnuită într-unul dintre orașele cu mai puțin de 2.500 de locuitori, fie că cumpără, fie închiriază. În total, se așteaptă să beneficieze peste 1.200 de contribuabili și să genereze economii de peste 8 milioane de euro în primul an.

Pe de o parte, o deducere pentru transferul reședinței într-una dintre aceste municipalități este stabilită la 1.000 de euro în perioada fiscală în care are loc schimbarea reședinței, cu condiția ca contribuabilul să o mențină în următorii trei ani.

Pe de altă parte, tinerii care dobândesc reședința obișnuită într-unul dintre aceste orașe vor putea deduce 10% din prețul de cumpărare, cu o limită anuală de 1.546 de euro timp de zece ani fiscali.

Odată cu aceasta, se va stabili și un bonus de 100% la Taxele de transfer imobiliar (ITP) în cazul achiziției de locuințe la mâna a doua, și la Acte Juridice Documentate (AJD), în cazul locuințelor noi.