Unos 40.000 rumanos podran beneficiarse de las facilidades del programa gubernamental „La primera casa” 4, lanzado la semana pasada. En este programa con garantias del Gobierno se inscribieron 12 bancos y cuatro de ellas firmaron ya el contrato con el Fondo de Garantia.
En la forma actual, el Estado rumano no va a garantizar mas los creditos de forma a integral, y los bancos participantes asumiran el riesgo de impago de los creditos en la proporcion de 50%. Asimismo, los propietarios que poseen una vivienda con una superficie util mas pequena de 50 metros cuadrados pueden acceder a un credito hipotecario garantizado por el Estado, con la condicion que tambien compre una vivienda con una superficie util mas grande.
Para la compra de viviendas finalizada o sin estar terminadas, la garantia es de 60.000 euros, mientras que para la construccion de viviendas individuales esta es de 70.000 euros o de 75.000 euros (en el caso en que se asocian mas de dos personas).
El programa „Primera casa” mantiene la condicion de tener el 5% del valor de la propiedad financiada y los margenes de interes aplicados por los indicadores del mercado monetario de 2% para lei (RON) y 4% para el euro. O sea, para un credito de 40.000 euros por un periodo de 30 anos la tasa mensual es de aproximadamente 220 euros.
BCR fue el primer banco que opto por este programa y el primero que lo implementa. CEC, Alpha Bank y BRD son ya operacionales, por haber firmado el contrato con el Fondo de Garantia y el resto de bancos, hasta 12, esperan la confirmacion del Banco Nacional BNR, segun preven los procedimientos legales.
A traves del programa „Primera casa” fueron otorgadas hasta ahora 40.049 garantias, sumando un valor de 1,6 de billones de euros.
El programa „Prima casa” fue introducido despues del estallido de la crisis para estimular el mercado financiero rumano y para ayudar a los compradores y a los bancos con una garantia del Estado.
